Na sprzedaż działka budowlana - Mariańskie Porzecze, gmina Wilga, powiat garwoliński

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3591 m², położona w spokojnej i zielonej miejscowości Mariańskie Porzecze, w gminie Wilga. Nieruchomość idealna pod budowę domu jednorodzinnego dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z Warszawą i okolicznymi miastami.

Warunki zabudowy - wydane:

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%
szerokość elewacji frontowej: od 6 m do 15 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 4,5 m
wysokość kalenicy: do 9 m
maksymalnie 2 kondygnacje
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 15-45

Media:

prąd, woda oraz gaz w drodze
brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona jest w wyjątkowo cichej okolicy, w sąsiedztwie rozległych lasów oraz sadów. Zabudowa w okolicy ma charakter rozproszony, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i na dom weekendowy.

Dojazd i odległości:

dojazd do metra Kabaty: ok. 45-50 minut
53 km do Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie
ok. 25 minut do Otwocka
ok. 25 minut do Garwolina

Infrastruktura lokalna:

w Mariańskim Porzeczu: zabytkowy drewniany kościół, szkoła podstawowa, sklep
Wilga (ok. 5 minut): poczta, przychodnia, duży sklep spożywczy, urząd gminy, tereny rekreacyjne oraz dostęp do plaży nad Wisłą

Dodatkowe atuty:

czyste powietrze i naturalne otoczenie sprzyjające rekreacji
dobre połączenie z Warszawą przy jednoczesnym oddaleniu od miejskiego zgiełku
duża powierzchnia działki dająca szerokie możliwości aranżacyjne
Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, naturę oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.

Zapraszam do obejrzenia działki osobiście.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.